土地流转合同纠纷得化解

廊坊传媒网讯（记者 李新苓 通讯员 计晓柳）“没有法院的大力调解工作，就没有我们现在这么平稳的局面，非常感谢你们！”日前，安次法院重塑“廊坊经验”， 践行能动司法，成功化解了落垡镇5个村街237户村民与土地承包方之间的土地流转合同纠纷系列案。12月7日，落垡镇政府及村街代表送来一面写有“秉公办案 为民做主 无私奉献 化解疑难”的锦旗，以表谢意。

2018年，廊坊某投资公司与落垡镇5个村民委员会、378户村民分别签订了《土地经营流转合同》，投建农业示范区项目，后因自身经营不善导致出现经营危机，无力支付土地流转费。先期，12户村民及村委会到安次区法院立案。

四级高级法官邓云华承办该系列案后，与法官助理王晓羽研究决定将涉及五个村街200余户村民，近300个案件统一“打包”，整体做调解工作。经仔细审查认为已达到合同解除条件，依法应予解除合同。但了解到该项目为省重点项目，涉及人员众多，如解除合同，将会影响该项目后续发展，如不予解除合同，将严重影响司法公信力，甚至扰乱社会秩序。

安次区法院高度重视，党组书记、院长李少华和承办法官邓云华多次深入村街，与落垡镇政府、村民委员会进行对接会商研判，并组织廊坊某投资公司、村委会、部分村民代表进行座谈。经了解，虽然原告村民委员会和村民诉状中要求解除合同，但与法官面对面时表达了并不愿意解除合同，希望继续租给被告土地。被告已经在这个项目投入几千万元，加上三年疫情影响，（被告从2021年开始拖欠流转款，此前三年如约履行合同）目前资金紧张，但被告表示愿意通过贷款的方式给付拖欠原告方的流转款。

邓云华当即给出了调解方案：给被告一定时间贷款，把前两年拖欠的流转款给村民。今年的流转款由被告暂时转租，由今年的租金款折抵村民的流转款。

今年7月，在原告方等待被告贷款的过程中，原告方等5个村街发生汛灾，被告转租土地受灾。邓云华迅速调整调解方案，数次组织村委会、村民代表、被告方和转租的实际种植方到法院进行调解，采取“背靠背”“面对面”的调解方式，耐心倾听各方诉求，动之以情、晓之以理、明之以法，努力缓和双方关系。

经过一个多月努力，双方当事人达成调解协议。长达三年的纠纷问题得以妥善解决，把矛盾纠纷化解在基层，起到了政治效果、法律效果和社会效果的“三效统一”。